北京二手房翻新装修多少钱合适?旧房翻新多久可以入住呢?

时间:2021-01-30 点击:60次
北京二手房翻新装修多少钱合适?旧房翻新多久可以入住呢?二手房翻新装修比毛坯房,新房要多花好多钱,这毋庸置疑。旧房翻新不但要拆除,水电改造重新做,有的暖气需要重新做,有的窗户更换,那么旧房翻新多少钱合适呢?老房改造公司按照80平方,两室一厅一厨一卫一阳台,中等装修来计算吧!
拆除:旧房翻新拆除面积大概在120平方,市场人工费25每平方,共计3000
水电改造:水路电路重新做,人工加材料大概6000左右
地暖:铺设面积65平方左右,市场上品牌地暖70每平方,共计4550
贴砖:人工6500左右,沙子水泥2500,墙固胶水等辅料1000左右,共计9700
防水人工加辅料600
墙面:墙漆面积210平方左右,墙漆市场价每平方25左右,共计5250
地砖100块左右,每块50计算,墙砖450块左右,每块8块计算,共计8600
橱柜三延米计算,多层板,石英石台面650每米,加上水盆水龙头共计2150
卫浴:坐便,花洒,浴室柜,水龙头,手指抽,毛巾架等2700
套装门三套,每套850,钛镁合金门700,加上窗套,哑口套进户门套,共计5250
集成吊顶,厨卫阳三个区域15平方,120一平方,浴霸,集成灯两个共计2500
断桥铝窗户25平方左右,每平方300,共计7500
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这样80平方毛坯房翻新总共57800
80平方的老房子和100平方的高层新房面积差不多,100平新房装修在4.8w左右,老房子需要拆除,水电,地暖,窗户三项加起来大概1.4w左右。那么80平方旧房翻新下来6.2左右,中等标准。所以上下浮动五千是可以接受的。
那么装修以后多久可以居住呢。老房子做工程比毛坯房不但多了拆除,水电,地暖,他还多了大量的抹灰工程,又是老房子,所以容易出现潮的情况。无论新房还是老房子,装修以后最好通风,除醛两三个月再入住!
告诉你几个除醛方法
1、开窗通风 首先要做得第一步就是开窗通风同时将出轨的橱柜门及抽屉打开,通过空气对流的方式,利用将甲醛稀释并排放到室外去。这一步虽然简单,但是也要注意天气情况,一旦刮风下雨必须及时关闭门窗,以免大风大雨破换了新装修家居环境
2、放置活性炭 通过数日的开窗通风虽然可以有效的讲甲醛排放到室外,但是对于一些角落及密蔽地方的甲醛残留度还是很高的。因此,可以采用购置活性炭包,配合使用天然的空气净化剂,来吸附残留的甲醛起到除甲醛的作用,效果会更好
3、种植盆栽 装修好的新房通过一系列措施可以基本消除甲醛异味,但是残留的甲醛通常味道很小甚至感觉不到并且长达3~5年。因此,无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如:吊兰、虎尾兰及芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛,是美化家居环境不错的选择
4. 闷热法 最好是夏天,关闭室内所有窗户,让室内温度升高,木板内甲醛遇热会释放出来,下午再开窗通风,让释放出来的甲醛排到室外,持续反复这样一段时间,对除醛非常有帮助!